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                住房和城鄉建設ζ部等6部門印發指導∮意見
                整頓規範住房租賃市√場秩序

                  

                  近日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀保監會、國家網信辦等6部門印發《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》(以下簡稱《意見》),規範住房租賃市場主體經營行為,保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。

                  近年來,我國住房租賃市場快速發展,為解決新市民住房問題發揮了重要作用。但住房租〓賃市場還存在發布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規使用住房租金貸款、強制驅逐承租人等問題,侵害租◢房群眾合法權益,影響社會和諧穩定。2019年6月以來,按照黨中央∮對“不忘初心、牢記使命”主題教育的總體要求、中央紀委國家監委關於專項整治漠視侵害群眾利益問題的統一部署,住房和城鄉建設部等6部門在全國範圍內開展整治住房租賃中介機構亂象工作,取得了初步成效。

                  《意見》突出問題導向,強化有效監管,將整頓規範住房租賃市場秩序的成果制度化、常態化。一是加強〗從業主體管理。房地產經紀機構和住房租賃企業在經營範圍中註明“房地產經紀”或“住房租賃”,轉租住房10套(間)以〓上的單位或個人,依法辦理市場主ㄨ體登記。住房租賃企業開業前向住房和城鄉建設部門推送開業信息。二是加強房源信息發布管理。房源信息應當滿足真實委托、真實狀況、真實價格的⊙要求。網絡信息平臺應當核驗房源信息↑發布主體資格和房源必要信息。三是規範租賃住房改造行為。各地制定閑置商業辦公用房、工業廠房等非住宅依法依規改造★為租賃住房的政●策。改造房□屋應當符合建築、消防、環保等方面的要求。四是防範住房租賃金融風險。對住房租金貸款業務㊣ 的貸款期限、貸款額度作出明確要求。加強對采取“高進低出”“長收短付”等經營模式的高風險住房租賃企業監管。五是建設住房租賃管理服務平臺。直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應當建設完成住房租№賃管理服務平臺。平臺應當具備機構備案和開業報告、房源核驗、信息發布、網簽備案等功能。六是建立住房租賃常態化管理機制。各地住房和城鄉建設、發展改革、公安、市場監管、銀保監、網▓信等部門建立協同聯動機制。建立多層次住房租賃糾紛調處機制。另外,《意見》還對推行住房租賃合※同示範文本、規範機構服務收費、加強行業自律等內容作了要求。

                  6部門強調,各地要以《意見》出々臺為契機,把“當下改”和“長久立”結合起來,堅持住房和城鄉建設、發展改革、公安、市場監管、銀保監、網信等部門聯合監管工作機制,加大監管力度,持續整頓規範住房租賃市場秩序,不斷優化住房租賃市▽場環境,讓群眾租房更安心。

                 

                  住房和城鄉建設部 國家發展改革委 公安部 市場監管總局 銀保監會 國家網信辦關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見(建房規〔2019〕10號)

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