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                索 引 號: 000013338/2018-00754 主題信息: 村鎮建設
                發文單位: 中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳 生成日期: 2018年03月28日
                文件名稱: 住房城鄉建設部辦公廳關於印發農村危←房改造基本安全技術導則的通知 有 效 期:
                文  號: 建辦村函〔2018〕172號 主 題 詞:
                廢改立情況:
                住房城鄉建設部辦公廳關於印發農村危房改造基本安全技㊣ 術導則的通知

                  

                各省、自治區住房城鄉建設廳,直轄〇市建委(農委),新疆生產建設兵團建設局:

                  現將《農☉村危房改造基本安全技術導則》(以下簡稱《導則》)印發給你們,請結合實際參照執行。執行●過程中的問題和建議,請及時反饋我部村鎮建設司。

                  《導則》規定的技術條款是農村危房改造基本安全的底線要求,各地在實施中可結合本地╳實際情況進行細化,針對不同結構類型農房,制定既保證安全又不盲目提ξ高建設標準的地方標準。我部將挑選部分地方標準,作為農村危房改造基本安全“領跑者”標準,印發各地參照執行。

                  聯系人:陳偉 衛琳

                  電 話:010-58933186 傳真:010-58933123

                  郵 箱:nongfangchu3186@163.com


                                                  中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳
                                                      2018年3月28日


                  (此件主動公開)

                農村危房改造基本安全技術導則

                  一、總   則

                  第一條 為規範農村危房改造大发快三建設與驗收,保障農村危★房改造的基本安全,制定本導則。

                  第二條 本導則適用於一、二層農村C、D級危房改造項目的建設與驗收。

                  第三條 本導則所稱危房改造包括農村危房拆除重建和加固∴維修。C、D級危房依據《農∮村危險房屋鑒定技術導則(試行)》確定。應因地制宜開展C級危房加固▓維修,D級危房確無加固維修價值的,應拆除重建。

                  第四條 危房改造必須保證改造後農房正㊣常使用安全與基本使用功能。當遭受相當於本地區抗震設防烈度的地震影響時,不致造成農房※倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。

                  第五條 提升農房安全性←的同時,宜結合美麗鄉村建設有關要求及農戶生★產生活需求,實施建築節能、建築風貌、廁改廚改及其他宜居性和室內外環境改造,保護自⊙然生態環境。

                  第六條 在安全、經濟可行的前提下,鼓勵新技術、新材料、新工藝在農村危房改造中應用和推廣。

                  二、農房重建

                  第七條 重建農房應保證場地安〖全。不應在可能發生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流的〒危險地段或采空沈陷區、洪水主流區、山洪易發地ω 段建房。

                  第八條 在嚴重濕陷性黃土、膨脹土、分布較厚的雜填土、其他軟弱土等不良場地建房,應進行地基處理,並設置鋼筋混』凝土地圈梁。

                  第九條 重建農房必須設置基礎。基礎寬度、埋深可按當地○經驗確定,且埋深不得小於500mm。

                  第十條 重建農房應滿足基本的功能要求,建築平、立面應簡單規整,結構︾傳力明確。

                  第十一條 承重墻體最小厚度,混凝土砌塊墻不應小於190mm,磚墻不應↘小於240mm。不應采用空鬥磚墻承重。不應采用獨立磚「柱、砌塊柱、石柱承重。

                  第十二條 承重窗間墻最小寬度及承重外墻盡端至門◤窗洞邊的最小距離不應小於900mm。

                  第十三條 6度、7度抗震設防地區的砌體結構,宜在房屋四角和縱▲橫墻交接部位設置拉結鋼筋,承重墻頂或檐口高度處宜設置鋼筋混凝土圈▆梁、配筋砂漿帶圈梁或鋼筋磚圈梁。8度及▃以上抗震設防地區的磚混、磚木結構,應設置鋼筋混凝土構造柱,承重墻頂或檐口△高度處應設置鋼筋混凝土圈梁。現澆鋼筋混凝土樓板可兼做圈梁。(註:以下6度、7度、8度抗震設防地區簡稱為6度、7度、8度地區)

                  第十四條 傳統預制鋼筋混凝土樓板(空心∞板或槽型板)宜限制使用,使用時應采取措№施保證可靠支承和連接。8度及@以上地區禁止使用。

                  第十五條 6度、7度地區采用硬山擱檁ξ 屋蓋時,應采取措施保證支承處穩固,加◆強檁條之間、檁條與墻體的連接,提高山墻的→抗倒塌能力。8度及以上地區,不宜采用硬山擱檁屋蓋。

                  第十六條 木結構房屋木◇柱應設置柱腳石,柱腳石頂部應高出地面不小於100mm。柱腳¤與柱腳石之間宜設置管腳榫等限位裝置。

                  第十七條 木構架、木屋蓋構件之間應加強節點連接。8度及以上地區,木構(屋)架間應設置豎向剪刀撐。

                  第十八條 木結構房屋卐的磚、砌塊、石圍護墻與木柱、木梁、屋架下弦等構件之間應采取々拉結措施。

                  第十九條 突出屋面無錨固的煙囪〓、女兒墻等易倒塌構件的出屋面高度,不宜大於500mm。超出時應采取設置構造柱、墻體拉結等措施。

                三、農房加固◥維修

                  第二十條 通過加固維修,應消除農房正常使用危險點▅,明顯改善危房存在的結構體系不合理、傳力不明確、構造措施不完備等問題。

                  第二□十一條 對墻根╱積水、滲水房屋,應對散水、外墻勒腳進行維修處理,保持房屋周邊排水通暢。

                  第二十二條 對基礎不均勻沈降農房,可采用生石灰擠密樁、擴大基→底面積、壓力註漿等方式加固地基基礎,也可通過加強上部結構整體性的】措施提高房屋抵抗不均勻沈降的能力。

                  第二十三條 砌築質卐量較差的磚、砌塊、石墻體應采用水泥砂漿面層或配筋砂漿帶※等方法加固。承重墻體出現的受力裂縫、縱橫墻體脫閃形成的豎↓向裂縫應修復補強。墻厚不滿足要求或高厚比較大的墻體應采取增設扶壁柱等方法加↙固。

                  第二十四條 宜采用內嵌構造柱、配筋砂漿帶等措施〗加強生土墻房屋的整體性。表面出現嚴重剝蝕、開裂的生土墻體應進』行護面處理,墻根堿蝕嚴重的應進行加固。墻內有較大孔洞或空腔的,應采用草泥或砂漿塞填修復。

                  第二⌒ 十五條 局部歪閃墻體應設置可靠支撐進行加固,或拆除重砌。墻體拆除重砌時,應做好樓屋面的臨時支撐。

                  第二■十六條 木柱、梁、檁等主要受力構件或木構架出現明顯腐朽、蟲蛀、撓曲變形、端部劈裂、嚴重↓縱向幹裂、榫卯節點破損或有拔榫跡象時,應采取局部剔除修ω補或增設環箍、扁鐵、螺栓、扒釘等加固補強和加強連接措施。必要時可落架大≡修,對不具備加固價值的木構件或木屋架可更換。

                  第二十七條 混凝土柱、梁、板表面剝蝕嚴重,或出現明顯受力裂縫和變形的,應進行表面處理、裂縫修復或承載力補強。預制板支承長度不【足的,應在板底增設角鋼或槽鋼支托等措施加強。

                  第二十八條 屋面出現明顯塌陷變形、滲水,或椽條、屋面瓦、防水層等損壞的,應進行維修。

                  第二十九條 應采取措施加強圍護結構、非結構構件與主體結構的連接。

                  第三十條 7度及以上地區,應采取增設砂漿配筋帶、型鋼圈梁、型鋼(木)支撐、拉桿(索)緊固、墻攬連接等加強∩整體性與抗倒塌構造措施。

                  第三十一條 拱券出現變形、開裂等安全隱患的危窯應采取內襯券或內支撐加固窯體,邊窯腿外閃時應增設扶壁柱(墻)加強側向支撐。同時,通過維修解決危窯存在的防水、排水、防潮問題。

                四、施工與驗收

                  第三十二♀條 承接農村危房改造大发快三的建築工匠或施☆工單位的技術人員應經過技術培訓。

                  第三十三條 改造戶與施工方(施工單位或建築工匠)應簽訂施工協議,根據改造設計方案明確重︻建技術要點或加固維修範圍、內容等。

                  第ㄨ三十四條 建築材料與成品構件應采用質量合格產品。常用材料應滿足以下強度要求:

                  (1)混凝土構件強度等級不應低於C20,基礎素混凝土墊層可采用C10;

                  (2)砌築砂漿強度等級不應低於M5,加固修復砂漿強度等級不應低於M10;

                  (3)燒結粘土◣磚、免燒磚、混凝土砌塊強度等級均不應低於MU7.5。

                  第三十五條 施工過程中應有必要的人身安全、用電、防火等安全保障措施。

                  第三十六條 施工中發現與原檢測情況不符▲,或結構有新的嚴重危險點的,應暫停施工,封閉現場,並立即報告相關技術人員,采取對應處理措施後方可繼續施工。

                  第三十七條 磚、砌塊、石墻應采用水泥砂漿或混合砂漿砌築。砌築時應內外搭砌,上下錯縫,灰縫砂漿飽滿,縱橫墻交接處應咬槎砌築。磚塊應提前1~2天適度濕潤,嚴禁采用幹磚或吸水飽和狀態的磚砌築墻體。磚、砌塊、料石墻體,其墻面垂直度允許偏◥差不應超過10mm;毛石墻體,其墻面垂直度允許偏差不應超過20mm。清水墻面應采用水泥砂漿勾縫處理。

                  第三十八條 施工過程中,不應在樓板和屋面大量集中堆載。

                  第三十九條 正常施工條件下,磚、砌塊墻每日砌築高度宜控制在1500mm或一步腳手架高度內,石墻不宜超過1200mm。現澆混凝土強度達到要求時方可拆除模板。

                  第四十條 當室外□ 日平均氣溫連續5天穩定低於5℃,或當日最低氣△溫低於0℃時,不應施工。

                  第四十一條 改造大发快三竣工後,應由危房改造建設方按照相關要求進行◎竣工驗收,對改造後的農房基本安全做出總體評價,形成驗收意見。

                  第四十二條 驗收內容為危房改造技術方案的落實情況和施工質量,重點檢查涉及房屋安全的主要技術措施。驗收方@法包括現場檢查,問詢施工方、改造戶及鄉鎮監管人員,查閱施工過程的記錄、證明材料,核查材料來源、購買渠道◥等。

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