大发快三怎么玩才能赢

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                房地產開發企╲業一級資質核定(14007)服務指南

                  

                (2018年10月修正)

                 
                  一、適用範圍
                  本指南適用於房地產開發企業一級資質核定的申請和辦理。
                 
                  二、項目信息
                  (一)項目名稱:房地產開發企業一級資質核定;
                  (二)子項名稱:無;
                  (三)審批類別:行政許可;
                  (四)項目編碼:14007。
                 
                  三、辦理依據
                  (一)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條第一款:設立房地產開發企業,應當具備下列條件:(一)有自己的名稱和組織機構;(二)有固定的經營場所;(三)有符合國務院規定的註冊資本;(四)有足夠的專業技術人員;(五)法律、行政法規規定的其他【條件。
                  第三十條第四款:房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。
                  (二)《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號)第九條:房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等,對備案的房地產開發企業∮核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級,承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
                 
                  四、受理機構
                  住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室。
                 
                  五、決定機構
                  住房城鄉建設部房地產市場監管司。
                 
                  六、審批數量
                  無限制。
                 
                  七、辦理條件
                  根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號),房地產開發企業一級資質申報條件為:
                  1、從事房地產開發經營5年以上;
                  2、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米▆以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
                  3、連續5年建築大发快三質量合格率達100%;
                  4、上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
                  5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理』人員不少於40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人,持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
                  6、大发快三技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
                  7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
                  8、未發生過重大大发快三質量事故。
                 
                  八、申請材料
                  根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)和《關於完善房地產開發企業一級資質核定工作的通知》(建房〔2009〕101號),房地產開發企業資質申報一級的材料如下:

                  (一)申請材料清單

                序號

                提交材料名稱

                原件/復印件

                份數

                紙質/電子

                要求

                備註

                1

                房地產開發企業資質申報表

                原件

                1

                紙質

                住房城鄉建設部網站辦事大廳下載

                加蓋相關主管部門印章

                2

                房地產開發企業資質等級證書正、副本

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致∩並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                3

                企業法人營業執照副本

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                4

                公司章程

                原件或復印件

                1

                紙質

                復印件需與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                5

                企業上年度財務報告(附審︽計報告)

                原件或復印件

                1

                紙質

                企業提供書面承諾,對材料真實性負責

                 

                6

                企業大发快三技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資◥格證書)和身份證

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                7

                符合規定數量的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                8

                近三年房地產開發統計年報基層表

                復印件

                1

                紙質

                企業提供書面承諾,對材料真實性負責

                 

                9

                近三年房地產開發項目資料(按項目組卷)

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                (1)

                已竣工項目:投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設大发快三規劃許可證、建築大发快三施工許可證、商品房預售許可證及建設大发快三竣工驗收備案文件

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                (2)

                在建項目:投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設大发快三規劃許可證、建築大发快三施工許可證、商品房預售許可證等文件,並↙附項目進度說明

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                (3)

                已竣工項目:《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及相關執行情況報告

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                (4)

                在建項目:《房地產開發項目手冊》以及相關執行情況報告

                復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                (5)

                子公司項目:除提供上述竣工、在建項目材料外,還需提供子公司法人營業執照副本、房地產開發企業資質等級證書、公司章程、工商部門出具的企業機讀檔案登記資料,以及對子公司相應項目的大发快三質量、信用評價以及矛盾糾紛處理等承擔連帶責任的書面承諾∞

                原件或復印件

                1

                紙質

                與原件核對一致並加蓋核驗章

                初審部門核驗

                  (二)申請材料提交
                  申請人可通過窗口報送、信函接受方式提╳交材料(參見:九、申請接收)。
                 
                  九、申請接收
                  (一)接受方式
                  1.窗口接收:(1)接受部門:住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室;(2)接受地址:北京市海澱區三裏河路9號住房城鄉建設部南配樓104房間
                  2.信函接收:(1)接受部門:住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室;(2)接受地址:北京市海澱區三裏河路9號住房城鄉建設部南配樓104房間;(3)郵政編碼:100835;(4)聯系電話:010-58933774。
                  (二)辦公時間
                  1、上午:8:30-11:30;
                  2、下午:夏季為1:30-5:30;冬季為1:00-5:00。
                 
                  十、辦理基本流程
                  一級資質審批程序為:
                  (一)初審:申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料。省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見,並將初審意見和全部申請材料上報我部行政審批集中受理辦公室。
                  (二)部行政審批集中受理辦公室受理材料後轉房地產市場監管司進行審查。具體流程如下(見附圖):
                 
                  十一、辦理方式
                  (一)升級程序
                  1、申請:省級主管部門初審後報住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室;
                  2、受理:住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查,符合受理條件的向企業出具受理單,並將企業申請材料轉送住房城鄉建設部房地產市場監管司;
                  3、專家審查:房地產市場監管司定期組織專家,對企業材料進行審∮查;
                  4、公示:房地產市場監管司匯總專家評審意見後,在部網站上進行為期10個工作日的社會公示,接受企業、單位和個人對評審企業的投訴和舉報;
                  5、審查決定:專家評審意見公示後未接到投訴舉報或投訴舉報經查不實的,房地產市場監管司經司務會討論通過後,報分管部領導作出決定;
                  6、公告:行政許可決定在部網站上進行社會公告;
                  7、領取證書:公告後企業即可直接到部行政審批集中受理辦公室領取證書或郵寄送達證書。
                  (二)延續程序
                  1、申請:省級主管部門初審後,在一級資質證書有效期屆滿前30日前報住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室;
                  2、受理:住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查,符合受理條件的向企業出具受理單,並將企業申請材料轉送住房城鄉建設部房地產市場監管司;
                  3、專家審查:房地產市場監管司定期組織專家,對企業材料進行審查;
                  4、公示:房地產市場監管司匯總專家評審意見後,在部網站上進行為期10個工作日的社會公示,接受企業、單位和個人對評審企業的投訴和舉報;
                  5、審查決定:專家評審意見公示後未接到投訴舉報或投訴舉報經查不實的,房地產市場監管司經司務會討論通過後作出決定;
                  6、公告:行政許可決定在部網站上進行社會公告;
                  7、領取證書:公告後企業即可直接到部行政審批集中受理辦公室領取證書或郵寄送達證書。
                  (三)變更程序
                  1、申請:省級主管部門初審後報住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室;
                  2、受理:住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查,符合受理條件的向企業出具受理單;
                  3、審查決定:對於不涉及股權結構的一般性變更,部行政審批集中受理辦公室於1個工作日內作出變更決定;對於涉及股權結構的復雜變更,部行政審批集中受理辦公室受理後轉送房地產市場監管司,在20個工作日內作出變更決定;
                  4、領取證書:行政許可決定作出後企業可直接到部行政審批集中受理辦公室領取證書或郵寄送達證書。
                 
                  十二、審批時限
                  (一)初審期限為20個工作日。
                  (二)住房和城鄉建設部自收到初審意見和材料之日起,在20個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長10個工作日。其中,辦理過程中所需要的專家評審時間不計入時限。
                 
                  十三、審批收費依據和標準
                  無。
                 
                  十四、審批結果
                  (一)中華人民共和國房地產開發企業資質證書。
                  (二)住房城鄉建設部公告。
                 
                  十五、結果送達
                  作出行政決定後,應在7個工作日內,通過網上公告方式告知服務對象,並通過現場領取或郵寄方式將資質證書送達。
                 
                  十六、申請人權利和義務
                  (一)依據《行政許可法》等,申請人依法享有以下權利:
                  1、享有陳述權、申辯權;
                  2、有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟;
                  3、其合法權益因行政機關◥違法實施行政許可受到損害的,有權依法要求賠償;
                  4、行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的,行政機關在作出行政許可決定前,應當告知申請人、利害關系人享有要求聽證的權利;
                  (二)依據《行政許可法》等,申請人依法履行以下義務:
                  1、申請人申請行政許可,應當如實向行政機關提交有關材料和反映真實情○況,並對其申請材料實質內容的真實性負責;
                  2、行政機關可以對被許可人生產經營的產品依法進行抽樣檢查、檢驗、檢測,行政機關可以依法查閱或者要求被許可人報送有關材料;被許可人應當如實提供有關情況和材料;
                  3、不得塗改、倒賣、出租、出借資質證書或以其他形式非法轉讓行政許可。
                 
                  十七、咨詢途徑
                  (一)窗口咨詢:住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室;北京市海澱區三裏河路9號住房城鄉建設部南配樓104房間;010-58933774;
                  (二)電話咨詢:010-58933774,010-58934524;
                  (三)信函咨詢:住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室;北京市海澱區三裏河路9號住房城鄉建設部南配樓104房間;010-58933774;100835。
                 
                  十八、監督和投訴渠道
                  (一)窗口投訴:住房城鄉建設部辦公◆廳;北京市海澱區三裏河路9號住房城鄉建設部;
                  (二)電話投訴:010-58933066;
                  (三)網上投訴:住房城鄉建設部網站首頁左側“違法違規行為網上舉報”欄目。
                  (四)信函投訴:住房城鄉建設部辦公廳;北京市海澱區三裏河路9號住房城鄉建設部;100835。
                 
                  十九、辦公時間和地址
                  1、辦公時間:
                  上午:8:30-11:30
                  下午:夏季為1:30-5:30;冬季為1:00-5:00
                  2、地址:北京市海澱區三裏河路9號住房和城鄉建設部南配樓104房間。
                 
                  二十、公開查詢
                  自受理之日起20個工作日後(不包括專家評審和公示時間),可通★過電話:010-58933774或網站http:// www.mohurd.gov.cn/wbdt/slfzxxcx/index.html方式查詢審批狀態和結果。

                 

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                  主辦單位:中華人民共和國住房和城鄉建設部
                  地 址:北京市海澱區三裏河路9號
                  郵編:100835
                  承辦單位:住房和城鄉建設部信息中心
                  電話:86-10-58934114(總機)
                  e-mail:cin@mail.cin.gov.cn