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                內蒙古:切實解決房地產歷史遺留問題

                  

                  今年以來,內蒙古自治區堅持把解決房地產歷史遺留問題作為重大政治任務和民心大发快三,以結果為導@向,壓實責任、強化措施,持續推進房地產歷史遺留問題解決工作。

                  內蒙古自治區黨委、政府高度重視,舉一反三,對解決全區房地產歷史遺√留問題進行再研究再部署再推動。自治區住房和城鄉建設廳積極履行主管部門職責,成立工作推進組,加強與相關部門的協調聯動,建立廳際聯席會議制度,明確解決“辦證難、入住難、回遷難”等問題的具體責任部門。強化政策措施,在出臺《關於妥善解決城鎮國有土地上房屋權屬登記等歷史遺留問題的指導意見》的基礎上,指導各地制定了系列配套政策及實施細則。落實屬地管理,推動各盟市成立政府主要領導或分管領導任組長的工作領導小組,建立“領導包案、部門協調、街道社區配合”的工》作機制。上下同步同向發力,各方同頻共振,凝聚起解決房地產歷史遺留問題的強大合力

                  面對錯綜復雜的市場〓亂象,區黨委、政府進行綜合分析研究,厘清︻工作思路,找準工作路徑,提出分類解決“辦證難、回遷難、入住難”的“三分法”。堅持以人民為中心的思想,按照“購房人無過錯即辦理”的原則,推動各地立足實際、因地制宜,分批次、分類別解決房地產歷史遺留問題。在遺留項目的土地使用、規劃許可、稅費收繳、竣工驗收備案、不動產登記等各類手續辦理方面,指導推動各地積極探索,通過“費證分離”、“以函代證”、“先證後稅”、“並聯審批”等方式,加快辦理進①度,切實解決人民群眾最關心、最現實、最直接的利益問題。

                  同時№加強與信訪、自然資源、金融等部門的溝通,充≡分聽取開發企業、購房業主的意見建議,準確掌握群眾訴求,夯實解決問題的群眾基礎。找準問題成因,查明問題現狀,對癥下藥,“一樓盤▓一辦法,一問題一措施”,精準發力解決問題。緊盯呼和浩特市等存量大、任務重的地區∩,實行“一對一”調度、“點對點”督促,項目化推進,清單式管理,加強精準督辦,推▂動整改落實。呼和浩特市成立“遺留辦”,開展“四個百日”行動,取得了明顯成效。截至11月15日,全市累計解決房地產歷⊙史遺留問題項目199個、19.55萬套,完成率分別為41.7%、46%。

                  在著力抓好整改的同時,按照“不留一個項目,不落一套房屋”的原則,采取發動群眾反映、街道社區普查、部門聯合確認的方法,逐項對房地產歷史遺留問題進行再梳理再排查,深挖細摳,做實底數,確保排查不留死角、整改不留後患。制定印發♀自治區住房和城鄉建設系統掃黑除惡專項鬥爭涉黑涉惡涉亂線索管理辦法,通過多種方式廣泛摸排收集問題線索,加強核查和處理工作。

                  堅持綜合治理與源頭治理並重、專項整治與日常監管並重,標本兼治,推動建立以網簽∮備案制度和誠信體系為基礎的監管機制。集中∏整治行業亂象,制定印發了《關於加強房地產遺留問題處▽理整治房地產市場亂象的通知》《專項整治住房租賃等中介機構亂象實施方案》,加大執法檢查、行政處罰、約談提醒、督促整改等力度。今年以來,全區檢查房地產開發企業及中介機構3041家、房地產開發項目1805個,約談房地產企業、中介機構1495家,下發整改通知書1433份,註銷問題開√發企業資質151個,對137起違法違規行為立案查處,與相關部門▂聯合懲戒問題企業449家。聚≡焦監督管理的薄弱點和易出問題的風險點,研究制定相關制度規定,全區住房和城鄉建設系統⌒ 累計出臺房地產監管措施〇34項。改造升級自治區建築市場監管與誠信信息管理◥平臺,建立“黑名單”制度,在市場準入、資質資格▓管理≡、招投標等方面依法給予限制。制定印發《關於進一步規範和做好房屋交易合同網簽備案工作的通知》,強化房屋預售、在建大发快三抵押、房屋網簽備案、預銷售資⊙金等方面的監管,實現房屋網簽備案全覆蓋,從源頭上堵塞漏洞。

                  經過積極ω努力,成效逐步彰顯。截至11月15日,全區累計解決房地產歷史遺留問題項目1256個,涉及住房57.97萬套、面積6689.98萬平方米,完成率分別為40.5%、39.6%、41.2%。其中“入住難”項目161個,涉及住房6.97萬套、1075.64萬平方米;“回遷難”項目131個,涉及住房1.79萬套、面積297.08萬平方米;“辦證難”項目964個、涉及住房49.22萬套、面積5317.27萬平方米。

                摘自 《中國◤建設報◥》 2019.11.29

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