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                海南省重拳整治房地產違法違規現象

                  

                  豐厚『的利潤讓房地產業成為人們眼中的“肥肉”,一些人不惜以身試法都要爭搶。

                  自我省掃黑除惡專項整治工作開展以來,省住房和城鄉建設廳堅持︽高位謀劃,強化責〓任擔當,深入貫徹落實“有黑掃黑、無黑除惡、無惡治亂”的原則,強△化房地產市場行業整治,重拳整治房地◣產領域違法違規亂象,堵塞管理漏洞,最大限度擠壓住建領域黑惡勢力滋生空間,營造安定和諧的社會環境。

                  多措並舉 重拳整治違法違規行為

                  為加大治理行業監管突出問題,做好群眾舉報線索較多卐的物業服務領域專項治理工作,2019年7月16日,省住房和城鄉建設廳印發《海南省物業服務行業掃黑除惡專項整治工作方案》,督促各市⌒縣物業主管部門組織物業服務企業開展∮自查自糾。2019年10月10日至12日,省住房和㊣ 城鄉建設廳掃黑辦赴海口、文昌、澄邁、瓊海、定安、臨高等市◢縣開展物業服務行業掃黑除惡工作抽查督導,著重了解市縣物業服務行業掃黑除惡工作落實情況。

                  據介紹,自2018年以來,省住房和城鄉建設廳連續印發了一系列房地產市場整治相關文件,今年5月又下發有關通知,要求各市縣進一步落實房地產調控主體責任,開展Ψ商品房銷售專項整治,嚴厲打擊違法違規銷售行為,加大查處和問責力度,進一步規範市場秩序。

                  “如對海口長影∩環球100項目、首開·美墅灣項目虛假宣傳的違規行為,分別罰款金額60萬元、20萬元;對三亞翠景藍灣項目未批先售的違規行為,罰款20.85萬元。”省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長王智介紹,針對海口市民投訴關於商品房捆綁銷售的問題,為了從源頭上遏制違規銷售行為的發生,海口住建局印發通知,嚴禁商品房銷售過程中捆綁車位、裝修包或變相※要求購房者選擇二次裝修等違規行為。

                  根據中央對整治漠視侵害群眾利益問題的工作◤部署,結合住建部專項整治租賃中介機構亂象的工作要求,2019年9月,省住房和城鄉★建設廳等6家單位聯合印發有關工作方案,在全省範圍內開展房地產市場整治工作,特別是深入〓開展住房租賃中介機構亂象專項整治。同時不斷完善協調工作機制,督促各市縣加大對違法違規行為查處力度。

                  創新監管方式 解決行業管理“痛點”

                  “省住房和城鄉建設廳堅持創▓新監管模式,利用卐信息化技術平臺,為購房者提供更加公開、透明█便捷的服務。”王智介紹,為避免▅出現購房者買到不合規房源,2018年該廳開發了海南省商品房銷售許可╲信息查詢系統,整合全省18個市縣①所有已取得預售許可證或現房備案的商品房項目和房源信息,在省政府、省住房和城鄉建設廳門戶網→站及南海網等知名門戶№網站上專欄進行發布。購房人可通過上述網站的有關專欄查詢到權威、安全、可靠的房源信息,有效避免購房人上當受騙和財產損失,保∏護購房人合法權益。

                  “我省‘候鳥型’住宅小區偏多,存在小區入住率低,人員流動■性大的問題,通過傳統紙質投票達到△業主參與決策小區公共事務的人數要求比較困難。”王智介紹,為有效解決≡物業小區業主共同決策低效、公信力弱的問題,省住房和城鄉建設廳大力推廣業主決策電子投票系統,由業主通過微信⊙、短信、網站等互聯網、移動通信技術手段,對物業管理活動中的共〒同決定事項投票表決。為規範業主決策電子投票行為,維護業主合ξ 法權益,2019年10月起草了《海南省業主決策電子投票暫行規則(初稿)》,明確選♀聘和解聘物業服務企業、籌集和使◆用專項維修資金、選舉業↘主委員會等多項重要小區公共事務可通過電子投票表決決定。

                摘自 《海南日報》 2019.11.14 記者 良子 通訊員 楊洲 陳文偉

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